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房地产行业影响最新解读!

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2020-08-05
摘要:原文一:稳健的货币政策要更加灵活适度。综合运用降准降息、再等手段,引导广义货币供应量和社会融资规模增速明显高于去年。创新直达实体经济的货币政策工具,务必推动企业便

  原文一:稳健的货币政策要更加灵活适度。综合运用降准降息、再等手段,引导广义货币供应量和社会融资规模增速明显高于去年。创新直达实体经济的货币政策工具,务必推动企业便利获得,推动利率持续下行。

  解读:“降准降息,推动利率持续下行”,这句话不用解释了,开发商和购房者融资会更容易,利息会更低。今后几年这句话都适用,对楼市也是重大利好。

  目前,5年期LPR房贷利率为4.65%,预测,到今年年底之前,应该会降至4.5%之下,也就是至少还有两次降息。

  “引导广义货币供应量增速明显高于去年”这句线年我国的广义货币供应量M2增速是8.7%,今年要大于这个数字,那就是说,2020年M2增速至少要达到两位数10%左右。

  而今年3月M2是10.1%,4月M2则是11.1%,这是从2017年3月时隔3年之后,重新突破10%大关,并且,根据政府工作报告,今年将继续保持两位数增长。

  原文二:深入推进新型城镇化。发挥中心城市和城市群综合带动作用。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。

  解读:今年政府工作报告对房地产的表述,是2008年以来,字数最少,最为平淡,最没有伤害力的一年。

  今年的报告,没有提及2019年报告中的“落实城市主体责任”,没有提及2018年报告中的“继续实行差别化调控”和“稳妥推进房地产税立法”,没有提及2017年报告中的“遏制热点城市房价过快上涨”。

  而且,今年的报告也没有提及过往局会议惯例表述的“坚决遏制房价上涨”和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

  房地产周期的两条腿是货币和政策。现在降准降息,M2重回10%+增长,都已经官宣了。只是政策还没有突破。

  目前的状态就是,一边哗啦啦放水,一边“淡化”“忽视”房地产,所以才会看到,现在各地地王频出,楼市回暖,豪宅疯抢。

责任编辑:admin

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